АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как переоформить частный дом?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности. Только имея это свидетельство на руках, вам разрешается проводить любые сделки с вашей недвижимостью.

Как переоформить частный дом?

Данное понятие можно условно разделить на два вопроса, на которые в данной статье мы и попытаемся дать развернутые ответы.

   

На какие же два условных вопроса можно подразделить нашу статью. Этими вопросами будут:

Первый – как переоформить частный дом с себя на кого-нибудь другого. Кем нибудь другим может быть как близкий родственник, так и совершенно посторонний человек;

Второй вопрос – как переоформить документы на частный дом на себя самого же. Для кого – то это покажется абсурдным, а для кого-то знакомой ситуацией.  Дело в том, что до 1998 года, а именно до 30 января этого года у недвижимости вообще не было такого документа, как свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этот документ был введен Государственной Думой лишь с 30 января 1998 года Федеральным Законом № 122.

Называется этот закон «О государственной регистрации прав собственности и сделок с ней». А до этого момента все совершаемые сделки с недвижимостью производились у нотариусов в нотариальных конторах. Поэтому, если у вас до сих пор на ваш частный дом не имеется свидетельства о праве, то вам следует его получить. Без этого свидетельства на руках, вам не удастся совершить ни одной сделки с участием этой недвижимости.

Итак, вы решили для себя, что хотите переоформить свой дом, так с чего же лучше начать процесс переоформления. Процесс переоформления необходимо начинать с подготовки всей необходимой документации.

Какие необходимы документы для переоформления дома?


*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Адрес или Кадастровый номер:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:

Узнать Собственника?! Проверить: Обременения и Аресты?!
Любая недвижимость в РФ!

 

Перед тем как начать подготовку к переоформлению дома, необходимо знать какие именно документы для этого вам потребуются.

Подробный список документов для переоформления дома:

— паспорта всех собственников данной недвижимости;

— документы-основания на которых этот дом принадлежит именно вам;

технический паспорт на дом;

— кадастровые документы. С 2017 года кадастровый паспорт объединился с выпиской из ЕГРП, и стал один единй документ - ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать на нашем сайте, просто заполнив форму выше;

— оплаченная квитанция государственной пошлины;

— ксерокопии всех вышеназванных документов;

— написанное заявление на изготовление свидетельства.


Важно знать!

Если вашим кадастровым документам более пяти лет, или их не было вообще никогда, то вам необходимо обратиться в регистрирующий орган, этим органом в данный момент будет БТИ, и написать там заявление с просьбой изготовления новых кадастровых документов.

После того, как вы напишите заявление, приложите квитанцию с оплаченной государственной пошлиной и документы, на основании которых дом является вашим, а также свой общегражданский паспорт, вам назначат дату выезда работника на место. Стоимость данной услуги платная, конкретную стоимость назвать не могу, так как она зависит от многих факторов. Сказать могу одно, свой дом  я оформляла в 2013 году, и обошлось мне все в 25.000 рублей.

Приехав на место, работник БТИ произведет необходимые замеры и составит план вашего участка. С этим документом вы должны будете ознакомить всех соседей по участку, если таковы имеются.

Срок изготовления кадастровых документов составляет 14 дней.

Если вы переоформляете дом на себя, проще сказать просто приводите все документы в порядок, то вам далее необходимо сдать все документы в Росреестр или МФЦ (центр по предоставлению услуг населению, работает также от государства) для оформления собственности. Срок оформления составит в районе 12 календарных дней.

Стоимость оформления, с получением выписки из ЕГРН– 2000 рублей. После получения заветного документа, можно вас поздравить с переоформлением дома, это в том случае, если дом вы переоформляли сами на себя.

Вас также может заинтересовать статья:

Оформление частного дома в собственность: процедура оформления, стоимость и перечень документов

 

Теперь давайте разберем случай, в котором дом переоформляется на другого человека. Этим случаем, может быть: оформление договора купли-продажи частного дома, составление дарственной на дом и другие.

Разница первого переоформления с другим будет в том, что после оформления всех необходимых документов и получения свидетельства о праве, вам необходимо будет еще составить договор передачи дома другому лицу.

Если дом вы хотите переоформить на лицо, которое не будет являться вам близким родственником, то сделать это лучше через договор купли продажи. Для этого вам необходимо составить договор продажи дома в трех экземплярах, подписать их обеими сторонами и со всеми имеющимися документами на руках обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации данного договора. Услуга это также платная, и составляет 2000 рублей.

После того, как вы сдадите документы на государственную регистрацию, вам назначат дату получения заверенного договора, да, кстати, и не забудьте получить от работника расписку в принятии документов. Заверенный Росреестром договор не обязательно получать придя вместе и продавцу и покупателю. Срок хранения готовых документов в МФЦ составляет один месяц, делее, эти документы отправляют в городской архив.

В принципе, продавец данный договор сможет забрать когда угодно, просто на этом сделка с его стороны уже завершена, а вот покупателю необходимо получить договор купли-продажи как можно скорее, так как ему его еще сдавать для получения свидетельства о регистрации права. В принципе, процедура переоформления дома подошла к своему логическому завершению. Остается просто оплатить квитанцию в 2000 рублей (государственная пошлина за оформление о прав собственности) и сдать весь имеющийся пакет документов все туда же (Росреестр или МФЦ).

Список документов для получения свидетельства о праве собственности:

— ваш паспорт;

— все имеющиеся у вас кадастровые документы;

— заверенный договор купли-продажи;

— технический паспорт на дом;

— оплаченная государственная пошлина;

— ксерокопии всех документов.

После того как вы сдадите регистратору все документы он обязан вам выдать на руки расписку об их принятии и назначить дату получения готового документа. Как правило, займет это не более 12 календарных дней.

Еще давайте разберем такой момент. Вы хотите переоформить свой дом на близкого вам родственника. Слово близкого здесь имеет особое значение. То сделать это можно через оформление договора дарения, по простому «дарственной». Далее алгоритм точно такой же, как и при оформлении через договор купли-продажи.

Почему слово «близкого» имеет ключевую роль. Да дело в том, что если вы оформляете дарственную на постороннего вам человека, то в этом случае одаряемому придется заплатить 13 %  от кадастровой стоимости дома в казну государства. А это очень большая сумма выходит. Особенно начиная с 2015 года, так как сейчас уже прошла кадастровая переоценка практически всех объектов недвижимости.

Вот в принципе и весь алгоритм переоформления дома. Ничего сложного в этом нет. Единственное, переоформление потребует от вас свободное время, но если вы настолько заняты, что не выкроить и свободного часа, тогда можно оформить нотариальную доверенность на другое лицо, которое от вашего имени произведет эту сделку.

Назад Вперед -Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

Михаил

17.12.2017 в 16:05
как переоформить половину частного дома?
Ответить
 

admin

18.12.2017 в 15:49
Если Ваш дом уже оформлен в долях, и Вы хотите продать свою долю, то Вам необходимо ознакомиться с нашей статьей http://cct-crimea.ru/realty/153-kak-prodat-komnatu-bez-soglasiya-sosedey.html. Здесь может быть два варианта, смотря на кого вы хотите переоформить свою долю. Если на другого собственника второй доли, то это одно, если совершенно на постороннего человека, то это другое. Эти два варианта будут отличаться тем, что для переоформления или продажи своей доли постороннему лицу, Вам необходимо получить согласие от остальных собственников.

Наталья

16.01.2018 в 00:12
Благодаря данной статье я переоформила свой дом на другого, постороннего человека за один день и с первого раза. С утра подала объявление о продаже дома, и через полчаса позвонили и договорились о встрече. Дом им понравился, и они предложили купить его прямо сейчас. Документы у меня все были на руках, заехали в агентство недвижимости за 1000 рублей составили договор купли-продажи дома и отправились в МФЦ. Филиалов МФЦ в нашем городе много, очередей практически нет. Там же оплатили и государственную пошлину, в размере 2000 рублей. Ее оплатил покупатель, с меня ничего не взяли, и сдали все документы на перерегистрацию права собственности на дом. Выдали нам расписку в получении документов и сказали, что через 10 дней можно прийти за готовым результатом. Так что переоформление дома не такая уж и сложная работа. Прочитав эту статью Вы во всем разберетесь.
Ответить
 

Сергей

13.12.2017 в 11:36
Подскажите, пожалуйста, как оформить документы на частный дом, если идет наложение на карте кадастра. Сосед уже переоформил свои документы. И у него, вроде все "ровно", и он отказывается сотрудничать.
Ответить
 

admin

14.12.2017 в 00:08
Здравствуйте, Сергей! Вам сначала необходимо устранить ошибку наложения. Необходимо будет вызвать кадастрового инженера. Спасибо!

Наталья Витальевна

13.01.2018 в 15:23
Заказала на этом ресурсе сегодня выписку из ЕГРН для оформления дома. Все очень быстро получила, наверное и 20 минут не прошло. Так что кому надо, смело обращайтесь, сайт можно сказать проверенный, без обмана. А то по себе знаю страшновато платить деньги не видя кому.
Ответить
 

Петр

04.12.2017 в 15:17
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,могу ли я переоформить свой дом на сына через договор дарения? И надо ли оплачивать с этой сделки что-то в казну государства? Спасибо!
Ответить
 

admin

06.12.2017 в 15:05
Здравствуйте, Петр! Да, конечно, Вы можете оформить дарственную на сына. Данная сделка не будет облагаться никаким налогом, так как близкие родственники не обязаны платить с подаренного им имущества 13%.

Вячеслав

02.12.2017 в 15:23
Большое спасибо! Помогли очень оперативно узнать собственника дома! Не успел оплатить, как выписка была уже на моей почте!
Ответить
 

admin

01.12.2017 в 15:51
Доброго времени суток! Выписка из ЕГРН заказанная через МФЦ готовится около недели. Если заказать в филиале росреестра, то получится немного быстрее. Также выписку Вы можете заказать у нас на сайте. Стоимость ее 350 рублей. Готовность от 30 минут, но бывает немного дольше, все зависит от загруженности росреестра. Узнать владельца дома или другой недвижимости можно заказав выписку из ЕГРН. Да, вы можете заказать выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества, даже не в своем городе и регионе. Можете заполнить форму выше и заказать выписку у нас. Мы подготовим ее для Вас в кратчайшие сроки! Спасибо!
Ответить
 

Татьяна

01.12.2017 в 14:18
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько по времени готовится выписка из ЕГРН на дом? Дело в том, что я хочу купить дом, и мне важно узнать кто точно его хозяин. Могу ли я это сделать заказав выписку из ЕГРН? И еще вопрос - могу ли я заказать выписку из ЕГРН на чужой объект недвижимости??

Заранее спасибо за ответ!
Ответить
 

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 






Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: ad@dommy.ru
  Copyright 2018 г. | НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ – Все права защищены!